Фундамент, утративший свою несущую способность, подлежит немедленному ремонту. Но в некоторых случаях разрушения настолько велики, что проще его полностью заменить.
Подобная ситуация может возникнуть и в случае реконструкции надземной части постройки с увеличением ее веса.
Одним из самых простых решений в таких случаях является замена фундамента на винтовые сваи.
Содержание статьи
Технология замены фундамента
Полная замена фундамента – явление не редкое. Многим деревянным домам таким образом владельцы продлевают жизнь (произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками).
Общий алгоритм проведения работ выглядит следующим образом:
- сначала оценивается состояние существующего фундамента. Цель этого этапа – удостовериться в невозможности его упрочнения другими, менее радикальными методами;
- на следующем этапе производится осмотр нижних венцов или балок, которые служат опорой для стен;
- далее приступают к операции подъема надземной части дома (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента);
- следующим шагом будет демонтаж (или попросту – разрушение) старого фундамента с последующим удалением строительного мусора из рабочей зоны;
После выполнения вышеперечисленных операций приступают к установке винтовых свай (о ремонте фундамента винтовыми сваями). Смонтированные опоры связываются ригелями, на которые и опускают дом.
Демонтажные работы при замене ленточного фундамента на винтовые сваи с применением отбойных молотков и перфораторов. При этом разбивается вся лента до основания.
Это самая трудоемкая операция – она может занять не один день. Установку винтовых свай при наличии опыта можно произвести и за один день.
Оценка и диагностика
На данном этапе выясняется не только общее состояние несущих конструкций, но и причина, которая могла привести к необходимости замены старого фундамента на винтовые сваи.
Если вы хотите обезопасить новую конструкцию от скорого разрушения, обратитесь к специалистам: вам понадобится фирма, способная оценить грунт, его истинную глубину промерзания и уровень подземных вод. Возможно по результатам исследований вам придется обустраивать дренажную систему.
Нижние венцы сруба можно проверить и самостоятельно. Обнажите бревно (или балку) и вбейте в него гвоздь. Иногда достаточно прокола шилом, чтобы убедиться в плохом состоянии дерева – если оно прогнило, острый предмет войдет в него легко (о замене фундамента под деревянным домом своими руками).
Если таких мягких зон много – более трети бревна, его придется полностью заменить. Небольшие трухлявые участки выпиливают и заменяют здоровым деревом.
Установка временных опор
Перед заменой фундамента под деревянным домом на винтовые сваи его необходимо поднять на такую высоту, чтобы сруб не мешал производству работ – демонтажных и монтажных.
Но дом не может висеть в воздухе: следовательно, необходимо соорудить временные опоры.
Размещают их рядом с местами установки винтовых свай.
Эта операция выполняется следующим образом:
- демонтируются участки цоколя до полного обнажения нижнего венца сруба;
- при помощи домкратов надземная часть дома приподнимается, и в образующийся просвет вводится временная опора.
Подъем производится за несколько походов по три-четыре см за один раз. По достижению необходимой высоты подъема остатки цоколя и существующий фундамент удаляются.
Установка дома на новый фундамент
После того, как винтовые сваи установлены на место, дом вновь приподнимают с помощью домкратов.
Теперь демонтируются временные опоры, и сруб опускается на новый фундамент.
После чего можно приступать к отделке цоколя.
Нюансы
Любая технология имеет свои нюансы, обусловленные характером конкретного случая. Например, при замене столбчатого фундамента на винтовые сваи новые опоры надо устанавливать рядом со старыми столбами.
А при подъеме дома под него лучше подложить специальные балки, длина которых будет больше соответствующих размеров сруба на 5-7 см.
Поднимать дом рекомендуется одновременно с противоположных углов: для этого вам понадобится 4 домкрата и столько же помощников. Причем домкраты должны бить мощные, грузовые, способные поднять не менее 10 тонн.
И еще: основой замены фундамента на винтовые сваи является теоретическая подкованность. Не обладая достаточными знаниями, трудно выбрать винт с оптимальными параметрами.
Поэтому обязательно проконсультируйтесь с профессионалами до начала работ.
Видео о замене фундамента на винтовые сваи.
